T2 34m2 Chartreux

Exclusivité The Keys – T2 rénové 34 m² – 2ᵉ étage – Boulevard d’Arras

Type : T2

Surface : 34 m²

Étage : 2ᵉ (copropriété bien entretenue)

État : entièrement rénové récemment, tout en conservant le charme de l’ancien (tomettes au sol)

Atout investisseur : actuellement loué – rentabilité brute > 7% (selon loyer actuel)

Situation : proche métro et commodités, quartier en essor

Description

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, ce T2 de 34 m² a été entièrement rénové récemment tout en conservant le cachet de l’ancien, avec de belles tomettes.

Il se compose de :

• une cuisine indépendante équipée,
• un séjour,
• une chambre séparée,
• une salle de bain entièrement neuve.

Location en cours / investissement

Le bien est actuellement loué (bail annuel).
Échéance du bail : août. Bail reconduit depuis 3 ans (nouveau locataire à chaque échéance), avec 0% de vacance constatée.

Contact

Pour plus d’informations et photos : Baptiste Sanchez – 07 64 44 26 61

135 000 euro(s) FAI Honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 900€ (année de référence : [2025]).

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : [14] – Charges annuelles moyennes : [ 700€]
Procédure en cours : Non

Taxe foncière : 605 euro(s)

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Identification du professionnel  :
The Keys – SIREN : 941 172 611
Carte professionnelle n° CPI 1310 2025 000 000 037, délivrée par la CCI de Marseille.

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